Zo werkt het
Bijgewerkt op · Redactie Kiesbeter
Waar de berekening op gebaseerd is
- Overdrachtsbelasting 2% als je er zelf gaat wonen, 8% als je dat niet doet.
- Startersvrijstelling (18 t/m 34 jaar, één keer): 0% tot een koopsom van € 555.000 in 2026 (€ 615.000 in 2027).
- NHG-borgtochtprovisie 0,4% van het leenbedrag, mogelijk tot een koopsom van € 470.000.
- Notaris € 1.600, taxatie € 650 en hypotheekadvies € 2.600: het midden van gangbare prijzen (notaris € 1.000–2.500, taxatie € 450–900, advies € 2.100–3.180).
Kosten koper betaal je uit eigen geld: je leent maximaal 100% van de woningwaarde. Pas de bedragen aan met je eigen offertes. Geen financieel advies. Stand: 29 september 2026.
Veelgestelde vragen
2% als je er zelf gaat wonen, 8% als je dat niet doet (bijvoorbeeld bij verhuur). Starters van 18 tot en met 34 jaar betalen 0% bij een koopsom tot € 555.000, als ze de vrijstelling niet eerder gebruikten. In 2027 wordt die grens € 615.000.
De borgtochtprovisie is 0,4% van je leenbedrag. NHG kan in 2026 bij een woning tot € 470.000.
Nee. Je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je uit eigen geld.
Overdrachtsbelasting, de notaris (akte van levering en hypotheekakte), taxatie, hypotheekadvies en eventueel NHG. De tool rekent met een midden voor notaris (€ 1.600), taxatie (€ 650) en advies (€ 2.600); pas die aan met je eigen offertes.